Advertisement
ಹೆಚ್ಚು ಓದಿದ್ದು
ಪ್ರಮುಖ ಸುದ್ದಿ
Arun Jaitley

ಒಬಿಸಿ ಆದಾಯ ಮಿತಿ 6- 8 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ: ಕೇಂದ್ರ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟದ ನಿರ್ಧಾರ

Suresh Prabhu

ರೈಲು ಅಪಘಾತಗಳಿಂದ ಮನನೊಂದು ರಾಜೀನಾಮೆಗೆ ಮುಂದಾದ ರೈಲ್ವೆ ಸಚಿವ ಸುರೇಶ್ ಪ್ರಭು; ಪ್ರಧಾನಿ ತಡೆ!

VK Sasikala

ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿ ಗಳಿಕೆ ಪ್ರಕರಣ: ಶಶಿಕಲಾ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ಸುಪ್ರೀಂ

Ashwani Lohani

ರೈಲ್ವೆ ಮಂಡಳಿಯ ನೂತನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿ ಅಶ್ವನಿ ಲೋಹನಿ ನೇಮಕ

Siddaramaiah

ಅರ್ಕಾವತಿ ಅಕ್ರಮ ಡಿನೋಟಿಫಿಕೇಷನ್ ಪ್ರಕರಣ: ಸಿಎಂ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯಗೆ ಕ್ಲೀನ್ ಚಿಟ್!

Representational Image

ಸದಾ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಬಳಲುವ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗಕ್ಕಿದೆಯೆ ಮದ್ದು?

Yeddyurappa

ಅಕ್ರಮ ಡಿನೋಟಿಫಿಕೇಷನ್ ಪ್ರಕರಣ: ಎಸಿಬಿಯಿಂದ ಬಿಎಸ್ ವೈಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ರಿಲೀಫ್

Supreme Court

ಖಾಸಗಿತನ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು: ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ನಿಂದ ಆ.24 ಕ್ಕೆ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಟ ಸಾಧ್ಯತೆ

Electric vehicle

ಶೀಘ್ರವೇ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನ ನೀತಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ

Representational image

ಸದ್ಯದಲ್ಲಿಯೇ 200 ರೂ. ಮುಖಬೆಲೆಯ ನೋಟು ಚಲಾವಣೆಗೆ: ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ

Avoid cow slaughter on Eid-ul-Azha: Darul Ifta Jamia Nizami to Muslims

ಈದ್ ದಿನದಂದು ಗೋಹತ್ಯೆ ಬೇಡ: ಮುಸ್ಲಿಮರಿಗೆ ದರುಲ್ ಇಫ್ತಾ ಜಾಮಿಯಾ ನಿಜಾಮಿ ಕರೆ

Nandan Nilekani

ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಗೆ ನಂದನ್ ನೀಲೇಕಣಿ ಸಾರಥ್ಯ ಸಾಧ್ಯತೆ: ವರದಿ

Priyamani To Get Married with Mustafa Raj

ಬೆಂಗಳೂರು: ನಟಿ ಪ್ರಿಯಾಮಣಿ- ಮುಸ್ತಫಾ ರಾಜ್ ವಿವಾಹ

ಮುಖಪುಟ >> ವಾಣಿಜ್ಯ

ಕಟ್ಟಡ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಹಣ ಉಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ತೆರಿಗೆ ಹಣ ಉಳಿಕೆಗೆ ಇದೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದಾರಿಗಳು, ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ
How to save taxes on the sale of commercial or residential property

ಸಂಗ್ರಹ ಚಿತ್ರ

ನವದೆಹಲಿ: ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡುವ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಂದಿ ಲಾಭಾಂಶದ ಉದ್ದೇಶದಿಂದಲೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಬಹುತೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಬಳಿಕ ದೊರೆಯುವ ಲಾಭಾಂಶ  ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ತೆರಿಗೆ.

ಹೌದು... ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶ ತೆರಿಗೆ) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಸಹಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ  ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಮಾತ್ರ ವಿವಿಧ ಸ್ತರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ 36 ತಿಂಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಆಗ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಂಭಾಂಶ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.  ಇಂತಹ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶ ತೆರಿಗೆ ಎಂದು  ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ 36 ತಿಂಗಳ ಬಳಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಇಂತಹ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಸುದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯ  ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶ ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸುದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇದರಲ್ಲಿ ಶೇ.20ರ ವರೆಗೂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಸೌಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕೆ ಕೆಲ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞ ಸುರೇಶ್ ಕೆಪಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಅಥಾವ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಬಳಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ತೊಡಕಾಗುವಂತಿದ್ದರೆ ಅತ ತನ್ನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಲಾಭಾಂಶ ಗಳಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಹೀಗೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಲಾಭಾಂಶ ಗಳಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿದ ಹಣದ  ಮೂಲಕ ಮೂರು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮುಂದಾಗಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಯೋಜನೆಗೆ ತೊಡಗಿಸಿದ ಹಣಕ್ಕೂ ತೆರಿಗೆ  ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಗಳಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿದ ಹಣದ ಮೂಲಕ ಮೂರು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮುಂದಾದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿ  ಶೇ.20ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಕೋರಬಹದು  ಎಂದು ಎಟಿಕೆ ಇನ್ಫ್ರಾ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹೇಮಂತ್ ಗೌಡ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಮತ್ತೋರ್ವ ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞ ಭಾಟಿಯಾ ಅವರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಡುವಂತೆ 2014-15ರ ಸಾಲಿನ ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳ ಅನ್ವಯ ಭಾರತದೊಳಗೆ ಹೊಸ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಕೋರಬಹುದು.  ಆದರೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ದೇಶದ ಗಡಿಯಾಚೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅಂತೆಯೇ ಪ್ರತೀ ಕಟ್ಟಡ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಕೊಳ್ಳುವವರು ಒಂದಿಷ್ಟು ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು  ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇ ಬೇಕು. ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹಳೆಯ ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಆಗ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಇಸಿ  ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಗಳಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಇದು ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲೇ ಬಾಂಡ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಅಂತೆಯೇ ತೆರಿಗೆ  ಪಾವತಿದಾರನಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅಂದರೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದ ದಿನದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲನಾದರೆ, ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲೂ ಕೂಡ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ  ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಮಂತ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

Posted by: SVN | Source: TNIE

ಪ್ರೊಪೋಸಲ್‏ಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಕನ್ನಡ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಮೋನಿಯಲ್ಲಿ -
ಉಚಿತ ನೋಂದಣಿ !

Topics : New Delhi, Business, tax saving, property, ನವದೆಹಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ, ಆಸ್ತಿ
English summary
If you sell your property within 36 months of acquiring it, its considered to be a rapid-term capital profit. After 36 months, its long-term capital profit.

Disclaimer: We respect your thoughts and views! But we need to be judicious while moderating your comments. All the comments will be moderated by the kannadaprabha.com editorial. Abstain from posting comments that are obscene, defamatory or inflammatory, and do not indulge in personal attacks. Try to avoid outside hyperlinks inside the comment. Help us delete comments that do not follow these guidelines.

The views expressed in comments published on kannadaprabha.com are those of the comment writers alone. They do not represent the views or opinions of kannadaprabha.com or its staff, nor do they represent the views or opinions of The New Indian Express Group, or any entity of, or affiliated with, The New Indian Express Group. kannadaprabha.com reserves the right to take any or all comments down at any time.

ನಿಮ್ಮ ಅನಿಸಿಕೆ/ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಕನ್ನಡದಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

Advertisement
ಈ ವಿಭಾಗದ ಇತರ ಸುದ್ದಿ
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Kannadaprabha.com App for Android Kannadaprabha.com App for IOS
Advertisement
Advertisement