ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಶಿಸ್ತು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದ ಉಳಿತಾಯದ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅಥವಾ ನೀವು ಗಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ಇದು ಕಿರಿಯ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಹಾಗೆಯೇ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಈ ಲೇಖನ ಓದಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಿ
ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (700+) ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು Paisabazaar web and app ವೇದಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ. ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮತ್ತು ಇತರ 6 ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ತಿಂಗಳ ಬಜೆಟ್ ತಯಾರಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳು ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಂಗಳ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವೋ ಅಥವಾ ಅನಗತ್ಯವೋ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಎರಡರ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ
ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು (ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಸಿ ಗಳು), ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಗೃಹ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಚಾರ್ಜಸ್, ಹಾಗೆಯೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮಾತ್ರ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ಮಾನದಂಡವಾಗಿರಬಾರದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಯಾವುದೇ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್-ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಓದಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರವಿರಲಿ
20%-40% ರಷ್ಟು ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಂತಿಮ ಗೆರೆಯಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಗೃಹ ವಿಮೆ, ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಖರೀದಿ, ಒಳಾಂಗಣ ಅಲಂಕಾರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವು ಸೇರಿವೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರಿ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ವಿಧಾನವು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿ ಹೋಗಬಾರದು. ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮೀರಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಕುಟುಂಬದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಿಧ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸೆಟ್ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರ ಮಾತುಗಳಿಂದ ಆಮಿಷಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರುವ ನಿಮ್ಮ ಇಷ್ಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಯೋಜಿಸಿ ಮಾಡಿ
ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಆಗಿರಬೇಕು. ಈ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಭಾಗವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಿಂದ ಅಲ್ಲ. ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಇಎಂಐ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 40% ವರೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ Income Tax Act, 1961. ಈ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಎಂಐ ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಅಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮೇಲೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಈಗ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ
ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಎಂಸಿಎಲ್ಆರ್) ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾವಣೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ನ ರೆಪೋ ದರವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವಲಯದಾದ್ಯಂತ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳ ಉಂಟಾದರೇ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯದಾದ್ಯಂತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ ಎಂದು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಂಸಿಎಲ್ಆರ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಏರುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸವಾಲಿನ ಕೆಲಸ, ಆದರೆ ಕಿರಿಯ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಿವಿಧ ಆರ್ಥಿಕ ಬದ್ಧತೆಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ನಾಳೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ ಇಂದೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಿ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ, ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉತ್ತಮವಾದ ಡೀಲ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ನೋಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವ ಅಮೂಲ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
Advertisement
Advertisement