ಗುರುಗ್ರಾಮ್ನ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಎಲ್ಲರನ್ನೂ ಅಚ್ಚರಿಗೊಳಿಸಿದೆ. ನಗರದ ಡಿಎಲ್ಎಫ್ ಹಂತ 5 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸೂಪರ್-ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಯಾದ ದಿ ಡೇಲಿಯಾಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ 271 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ನಲ್ಲಿರುವ ಈ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಐಷಾರಾಮಿ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಆಟೋಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಉದ್ಯಮಿ ಮಾನವ್ ಸರ್ದಾನಾ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ ಸರಿಸುಮಾರು 17,200 ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಸೂಪರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವು ಸರಿಸುಮಾರು 10,500 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟಿದೆ. ಸೂಪರ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಅದರ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 1.58 ಲಕ್ಷ. ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 2.6 ಲಕ್ಷ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯು ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಡೇಲಿಯಾಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಎಂದರೇನು?
ಡಿಎಲ್ಎಫ್ ಈ ಸೂಪರ್-ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2024ರಲ್ಲಿ ಗುರುಗ್ರಾಮದ ಡಿಎಲ್ಎಫ್ ಹಂತ 5ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 17 ಎಕರೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಇದು ಒಟ್ಟು 420 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ 100 ಕೋಟಿಯಿಂದ 170 ಕೋಟಿಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ನ ಬೆಲೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಡಿಎಲ್ಎಫ್ ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಒಟ್ಟು 40,000 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ತನ್ನ ಯೂನಿಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡ 65ರಷ್ಟು ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ.
COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ, ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. 271 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
DLF ನ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಗುರಿ
ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ 2026-27ನೇ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ DLF ನ ಮಾರಾಟ ಬುಕಿಂಗ್ಗಳು ಶೇ. 94ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 657 ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕಂಪನಿಯ ಏಕೀಕೃತ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭವು ಶೇ. 4ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ 793.90 ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟ ಬುಕಿಂಗ್ ಗುರಿ 20,000 ಕೋಟಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಧಿಸುವ ವಿಶ್ವಾಸ DLF ಹೊಂದಿದೆ.