ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಚಂದ್ರಾಲೇಔಟ್ ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿರುವ ಎಲ್ಲ 120 3 BHK ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸುಮಾರು ತಲಾ 1 ಕೋಟಿ ರೂ ಮೌಲ್ಯ ಹೊಂದಿದೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನಾಗರಭಾವಿಯಲ್ಲಿನ ಚಂದ್ರಾ ಲೇಔಟ್ನ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳಿದ್ದು, ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಈ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳಿಗೆ ಭಾರಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿದೆ.
ಈ ಬಗ್ಗೆ ದಿ ನ್ಯೂ ಇಂಡಿಯನ್ ಎಕ್ಸ್ ಪ್ರೆಸ್ ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು, "ನಾವು ಶನಿವಾರ (ಆಗಸ್ಟ್ 10) ಕೊನೆಯ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ನಾವು ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದು ಇದೇ ಮೊದಲು. ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ. 120 ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳ ಪೈಕಿ 20 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಎಲ್ಲ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹತ್ತು ಅಂತಸ್ತಿನ ಒಂದು ಗೋಪುರದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದು ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ 12 ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿದ್ದು, ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆ 54.75 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳೊಂದಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟವು ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಇದು ಫ್ಲಾಟ್ ಗೆ ನಾಯಂಡಹಳ್ಳಿ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದ್ದು, ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಆಕರ್ಷಣೆಯಾಗಿದೆ. ಹತ್ತಿರದ ಮೂರು ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ದುರ್ಗಾ ಪರಮೇಶ್ವರಿ ದೇವಸ್ಥಾನವೂ ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಆಕರ್ಷಣೆಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಳಗೆ ಆಂತರಿಕ ಜಿಮ್ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಗಳಂತಹ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫ್ಲಾಟ್ನ ಮೂಲ ಬೆಲೆ 1.04 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮೂಲ ಬೆಲೆಯು ಐದನೇ ಮಹಡಿಯವರೆಗಿನ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರಾಚೆಗೆ, ಅಂದರೆ ಮೇಲಂತಸ್ತಿನ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅದು ನೀಡುವ ನಗರದ ವೀಕ್ಷಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫ್ಲಾಟ್ನ ಗರಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚ 1.15 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳು" ಎಂದು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು.
ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ ಮುಖ ಮಾಡಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಶೇ 5 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದರದಲ್ಲಿವೆ. ವಾಸ್ತು ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಬೇರೆ ದಿಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಇವುಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ದಿಕ್ಕಿನ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಅಗ್ಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತೇಜಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
BDA ಫ್ಲಾಟ್ಗೆ ಹಿಂದಿನ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ 3BHK ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಫ್ಲಾಟ್ (ಎರಡು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದೇ ಫ್ಲಾಟ್) ಬೆಲೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಹುಣ್ಣಿಗೆರೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಸಹ ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಿಂದ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಸ್ಕಾಂನಿಂದ ಬಾಹ್ಯ ವಿದ್ಯುತ್ ಸರಬರಾಜು ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಇದು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ ವೇಳೆಗೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಹೇಳಿದರು.
Advertisement
