ಬೆಂಗಳೂರು: ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ 'ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ' ಮುಟ್ಟುಗೋಲು; ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆರಂಭಿಸಿದ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ!

ಬೆಂಗಳೂರು: ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಯ ಉಪ ಕಸ್ಟೋಡಿಯನ್ ಆಗಿ ನೇಮಕಗೊಂಡಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ನಾಲ್ಕು ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ರಾಜಭವನ ರಸ್ತೆ, ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ರಸ್ತೆ, ಕಲಾಸಿಪಾಳ್ಯ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಂಟ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ.

ದಿ ನ್ಯೂ ಇಂಡಿಯನ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ಗೆ ಲಭ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜಭವನ ರಸ್ತೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಡ್ ಸಂಖ್ಯೆ 78 ರಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆ ಸಂಖ್ಯೆ -3 ಮತ್ತು 5ರಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ 1,23,504 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ,.

ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಖ್ಯೆ 2 ಮತ್ತು 8 ರಲ್ಲಿ 8,845 ಚದರ ಅಡಿ ಆಸ್ತಿ, ಕಲಾಸಿಪಾಳ್ಯ 2 ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 41 ರಲ್ಲಿ 70x30 ಅಳತೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಂಟ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆ 4 ಹೊಂದಿರುವ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು 'ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ' ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. 1968 ರ ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ರಾಜಭವನ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಕೇವಲ 200 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಅಳತೆಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ವರದಿಯನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಮುಚ್ಚಿದ ಲಕೋಟೆಯಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತ ಕಚೇರಿಯ ಹಿರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ್ದಾಗಿದೆ. ಅದು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೋರಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತವು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ನಾವು 'ಭಾರತದ ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಯ ಕಸ್ಟೋಡಿಯನ್' (CEPI) ಯಿಂದ ಮುಂದಿನ ನಿರ್ದೇಶನಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಜಿ. ಜಗದೀಶ ಹೇಳಿದರು.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇಲ್ಲ. ಅವರ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ದೇಶದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಭಾರತದ ಶತ್ರುಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು CEPI ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮತ್ತೊಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.

ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1968 ರ ಪ್ರಕಾರ ಹರಾಜು ಹಾಕಲು ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿತ್ತು. ನವೆಂಬರ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಉಪ ಆಯುಕ್ತರನ್ನು ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಯ ಉಪ ಕಸ್ಟೋಡಿಯನ್ ಆಗಿ ನೇಮಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕೇಳಿರಬೇಕು. ಆದರೆ ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಇದಕ್ಕೆ ನೇರ ಉತ್ತರ ಶತ್ರುವಿನ ಆಸ್ತಿ ಆದರೆ ಶತ್ರು ಯಾರು? ಇಲ್ಲಿ ಶತ್ರು ಎಂದರೆ ಪಾಕಿಸ್ತಾನ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ನಾಗರಿಕರಾದ ಜನರು. ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಶತ್ರು ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿ. 1947 ರ ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಭಾರತವನ್ನು ತೊರೆದು ಪಾಕಿಸ್ತಾನಕ್ಕೆ ಹೋದರು. ಆದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ (ಮನೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನು) ಇಲ್ಲೇ ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಅವುಗಳನ್ನು ಶತ್ರು ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು.