ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಡಿಎ) ಏಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಕಳೆದ 21 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಕೆಲಸಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದ್ದು, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಯೋಜನೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಡೆತಡೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾಂಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟ್ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವ ಎರಡು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಕಳೆದ ವಾರ ಬಿಡಿಎ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಯಶವಂತಪುರ ಶಾಸಕ ಎಸ್ ಆರ್ ವಿಶ್ವನಾಥ್ ಅವರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ, ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಲು ಅನುಮತಿ
ಕೇಳಿದ್ದಾರೆ.

"ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆ (ಎಮ್ಫಾರ್) ಬಿಡಿಎ ವಿರುದ್ಧವೂ ಅರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಗೆ ಹೋಗುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ ಅವರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ಬಿಡಿಎ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಎಸ್ ಆರ್ ವಿಶ್ವನಾಥ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಬಿಡಿಎ ಏಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಲ್ಲಿ 566 ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್, ಆಸ್ಟಿನ್ ಟೌನ್, ಕೋರಮಂಗಲ, ವಿಜಯನಗರ, ಸದಾಶಿವನಗರ, ಆರ್‌ಟಿ ನಗರ ಮತ್ತು ಇಂದಿರಾನಗರ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಕನಿಷ್ಟ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಕೆಟ್ಟ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ. "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಖಾಸಗಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಪ್ರಸ್ತುತ 7 ಕೋಟಿಯಿಂದ 38.98 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು" ಎಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲವೊಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಇಂದಿರಾನಗರ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು (650 ಕೋಟಿ ರೂ. ವೆಚ್ಚ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ) ಮಾವೆರಿಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದು, ಬಾಡಿಗೆಯ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಿಡಿಎ ಬಯಸಿದ. ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಬಿಡಿಎ ಅಂಗಡಿಗಳಿಂದ 30% ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ 70% ಖಾಸಗಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಶೇ. 45 ರಷ್ಟು  ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಈಗ ಬಿಡಿಎಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಹ 60 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ವನಾಥ್ ಹೇಳಿದರು.