ಬೆಂಗಳೂರು: ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಳೆಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹಲವು ಭಾಗಗಳು ಜಲಾವೃತವಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗಿರುವ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ಒತ್ತುವರಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿರುದ್ಧ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯ (ಎನ್ಆರ್ಐ) ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೊಸ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ಅಕ್ರಮ ಭೂಗಳ್ಳರ ಜಾಲಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕದಂತೆ ಒತ್ತುವರಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಎನ್ಆರ್ಐ ಗಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಕರೆಗಂಟೆಯಾಗಿದೆ. ಹಲವಾರು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. UAE ಯ ವಿನಿತ್ ತೋಯ್ಲಾ ಈ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದ್ದು, ನಗರದಲ್ಲಿನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೆಡವುವ ಸುದ್ದಿಯು ನಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಚಿಂತೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಮಗೆ ನೆಲದ ಮೇಲಿನ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನೇರ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಹಲವರು ಮೋಸ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಳಲು ತೋಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆ, ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಭೀತಿ: ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾಲು ತೆಗೆತ: ಇಂಡಿಯಾ ಇಂಕ್ ಆತಂಕ!
ಬೇರೆ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಒಬ್ಬರು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸರಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಪರ್ಕಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುತ್ತಾ, ಯುಎಇಯ ಸೌರಭ್ ಕುಮಾರ್, ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಧ್ವಂಸವು ಕಳವಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಂತಹ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು: ಬಾಗ್ಮನೆ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮೇಲೆ ಬಲವಂತದ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದಂತೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸೂಚನೆ
ಸೌರಭ್ ಅವರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ RERA (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಕೆಲವು ಜನರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿದರು. ಈ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದ ಹೋಮ್ಲಿ ಯುವರ್ಸ್‌ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಲೋಕ್ ಪ್ರಿಯದರ್ಶಿ, ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಕೋವಿಡ್-19 ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನೇಕ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಎನ್ಆರ್ಐ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 150 ಪ್ರತಿಶತ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಹಿಂದೆ 500 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಸಂಖ್ಯೆ ಸುಮಾರು 1,500 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಭಯಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು NRI ಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.