ಬೆಂಗಳೂರು: ಐಟಿ ಸಿಟಿ, ಮೆಟ್ರೊಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ ಮ್ಯಾಜಿಕ್ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪ್ಡೇಟ್ (ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2024) ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 23.7ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.
ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ (ಶೇಕಡಾ 32.) ಮತ್ತು ಗುರುಗ್ರಾಮ್ (ಶೇಕಡಾ 24.5) ಮುನ್ನಡೆ ಸಾಧಿಸಿವೆ. ವರದಿಯು 13 ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 16ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಮತ್ತು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2023 ರ ನಡುವೆ ಶೇಕಡಾ 1.6 ರಷ್ಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 2.8ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಮ್ಯಾಜಿಕ್ಬ್ರಿಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ 2 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಶೇಕಡಾ 16ರಷ್ಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಚೆನ್ನೈ (24.9% QoQ), ನವಿ ಮುಂಬೈ (20.1% QoQ) ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ (19.2% QoQ)
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ದರವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 8ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಹೈ ಫೈ ಏರಿಯಾಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಕೇಳದಂತಾಗಿದೆ. ಕೋವಿಡ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 2022ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ 2 ಬಿಎಚ್ಕೆ ಮನೆ ದರ 22,500 ರೂ. ಇತ್ತು. ಇನ್ನು ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 24,000 ರೂ. ಇತ್ತು. 2023ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ 30,200 ರೂ. ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 31,600 ರೂ.ಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿತು.
ಮ್ಯಾಜಿಕ್ಬ್ರಿಕ್ಸ್ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಭಿಷೇಕ್ ಭದ್ರ, 2020 ರ ಮೊದಲು, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಶೇಕಡಾ 3ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2022 ರ ನಂತರ ಕೊರೋನಾ ಸೋಂಕು ಇಳಿಕೆಯ ನಂತರ ಕಚೇರಿಗಳ ಪುನಾರಂಭ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾದಂತಹ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರಗಳು ನಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೆ 10,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 30,000 ರ ಬಜೆಟ್ನೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಒಟ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಯ ಷೇರಿನ ಶೇಕಡಾ 42ರಷ್ಟು ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದೆ.